在調控下，上海的個人住房貸款增速連續8個月下降。
中國人民銀行上海總部8月16日發佈的最新數據顯示，今年7月，上海本外幣個人住房貸款當月新增106.84億元，同比少增148.37億元，其中二手房貸款當月增加60.98億元，同比少增97.25億元。
7月末上海本外幣個人住房貸款餘額同比增長23.8%，增速環比和同比分別下降2.1個百分點和19.7個百分點。靜電機
值得一提的是，106.84億元的單月新增個人住房貸款金額，創下瞭2015年6月以來的新低（2015年5月上海本外幣個人住房貸款增加49.6億元）。
從貸款投放節奏上看，今年上半年房貸前五個月持續下降，在6月環比小幅回升後，在7月再度回落。
今年前七個月，上海的個人住房貸款分別新增234.4億元、223.1億元和218.5億元和186.2億元、154.86億元、172.17億元和106.84億元。
目前，上海執行的房貸政策是：居民傢庭購買首套住房申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35%。在本市已擁有1套住房的或在本市無住房但有住房貸款記錄（包括商業性或公積金住房貸款記錄）的居民傢庭申請商業性個人住房貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
相對於廣州等城市近期紛紛上調瞭房貸利率，目前，上海的首套房、二套房並未出現明顯變化。
從2016年3月後，滬上首套房貸款利率優惠的上限被劃定為9折。今年4月下旬開始，上海部分銀行從4月下旬悄然收緊首套房的房貸政策，部分股份制銀行悄然上調首套房利率至9.5折，但國有大行仍有9折優惠，隻是放款時間有所拉長。
不僅是個人房貸，上海的地產開發貸款連續6個月回落。
數據顯示，7月，上海本外幣房地產開發貸款減少27.96億元，環比多減74.51億元。其中，地產開發貸款減少44.04億元，呈連續6個月的回落態勢，環比多減1.03億元。7月份房產開發貸款新增16.08億元，環比少增73.48億元，其中住房開發貸款和商用房開發貸款分別增加5.51億元和65.13億元，環比分別少增81.37億元和多增51.79億元。
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